Дарственная на квартиру между близкими родственниками: как оформить

Взаимоотношения между людьми, пребывающими в родстве при ответе вопросов имущественного характера не всегда однозначны. Дарственная на квартиру между родными родственниками исключит споры, сохранит мир в семье.

Как оформить дарственную на квартиру

Серьёзный документ, подтверждающий передачу имущества либо ее части на безвозмездной базе – дарственная. Процедура для родных родственников выделена в отдельную категорию сделок. Определим, кто в законодательстве есть родными родственникам, потому, что от данного факта зависят изюминке процесса. Применить форму смогут: бабушка, дед, мать, папа, сын, дочь, внуки.

Отношения между приемными (сводными) детьми, родителями, супругами должны быть обоснованы документально. Оформление документа проходит пара этапов:

сбор нужных справок;

конкретно оформление дарения у нотариуса;

регистрация (вступление в права) прав на имущество.

Какие конкретно документы необходимы для оформления дарственной на квартиру

Сбор документов – это самая долгая часть совершения сделки. Нужно определить правильный список предварительно. Главный список, какие конкретно документы необходимы для дарственной на квартиру:

паспорт либо удостоверение личности;

свидетельство о собственности;

техпаспорт недвижимости;

справка о настоящей оценочной стоимости;

разрешение опеки (при участии в получении/дарении недееспособных лиц);

домовая книга;

сведения о долгах пред коммунальными работами;

справка об отсутствии обременений (ареста, залога);

разрешение на сделку от лиц, находящихся в доле на имущество;

подтверждение оплаты пошлины.

Юристы рекомендуют иметь на руках следующие дополнительные документы:

Отчет консультанта. Он подтверждает посещение юриста для разъяснения обеим сторонам сделки прав и обязанностей.

Изучение главных положений примера контракта окажет помощь избежать сюрпризов, сократит время оформления.

Справки от нарколога, психиатра. Их приобретают перед подписанием (совершением сделки). Они подтверждают законность и вменяемость действий человека, совершающего акт дарения.

Как составить соглашение дарения недвижимости

Следующий этап – оформление. Дарственная на квартиру между родными родственниками имеет два пути происхождения: бумагу подписывают у нотариуса либо самостоятельно.

Главные положения, как оформляется дарственная на квартиру, должны быть прописаны в контракте. В содержании составляемой бумаги фигурируют такие юридические термины, как даритель и одариваемый. Любая сторона обязана письменно завить о собственном жажде.

Типовой соглашение дарения обязан в обязательном порядке содержать главные пункты:

Правильные и полные эти дарителя и одариваемого. Это Ф.И.О., серия, номер паспорта, дата выдачи, кем выдан, регистрация по месту прописки.

точное наименование и Подробное описание объекта соглашения.

Предмет соглашения (даритель – дарит, одариваемый – принимает, адрес объекта).

Наименование документа (основание владения имуществом), что дает ему право оформлять дорогой презент.

Подписи лиц, участвующих в сделке.

Чем характеризуется оформление дарственной родным родственникам

Заключение сделки между родственниками имеет особенности и характерные черты.

Это:

Бескорыстность взаимоотношений. Подарить – значит, не потребовать обоюдного исполнения каких-либо условий от принимаемой стороны.

Обоюдное согласие, без которого, завершение сделки не состоится.

По окончании регистрации договор не имеет обратного действия.

Принятие собственности имеет ограниченный законодательством срок и осуществимо лишь при жизни дарящего лица. При невыполнения условия объект делается наследуемым.

Нанесение вреда имуществу либо здоровью (качеству судьбы) дарителя есть основанием к одностороннему расторжению контракта.

К юридическим изюминкам относятся такие положения:

Орган регистрации не вправе потребовать доказательств необязательного заключения сделки.

Объект не облагается налогом.

При смерти одариваемого право собственности на имущество обратимо в пользу дарителя.

Регистрационное оформление соглашения дарения квартиры родственнику

Последний важный этап – регистрация. Сделать это нужно сразу после оформления всех бумаг у нотариуса. Как верно оформить дарственную в Росреестре либо МФЦ, поведает любой компетентный юрист.

Порядок процедуры регистрации:

Собранные справки и конкретно соглашение дарения предоставляются в оригинале.

Сотрудник снимет нужные копии и вернет оригиналы, за исключением требуемых обязательно.

Потребуется оплатить гос. пошлину и сдать под расписку пакет документов.

В определенное законодательством время (не более 10 дней), назначенное сотрудником госорганизации, нужно прийти за готовым свидетельством на уже собственную квартиру. Для получения в обязательном порядке предъявляется расписка и паспорт о принятии документов. Все участники сделки смогут взять собственную копию документа на тех же условиях.

Процедура разрешает стать законным обладателем имущества.

какое количество стоит контракт дарения квартиры между родными родственниками

На каждом этапе оформления дарения процедура оплачивается: при сборе некоторых справок, вносится плата нотариусу, а также в регистрационные органы. Закон о налогообложении подаренного имущества исключает налог с дарения квартиры близкому родственнику. Цена пошлин определяется тарифами в регионе.

В среднем:

услуга нотариуса обойдется в 7 тыс. р.;

государственная регистрация прав в 2016 г. обходится физлицам в 2 тыс. р.;

переоформление (вторичная выдача) свидетельства – в 350 р

Видео: дарение недвижимости родным родственникам